新鲜出炉:1月多伦多房市:成交仍在冰点,房价继续下探
多伦多地产局一月数据正式出炉。极寒天气带来极寒的成交量。在纳入研究范围的GTA各大区,成交量都创出数年新低。与上月、与去年1月相比,都有20%左右的降幅。虽然1月后半月成交活跃,但是无法弥补月初的清淡。


人们普遍预期的去年压缩的刚需入市,截止到目前,没有明显的迹象。现今世界,这也刚需,那也刚需,好像大家都突然娇嫩起来。刚不刚的,其实还不是看说者的目的?

多大周边公寓总算开始松动。新盘楼花价格和去年相比略有小降。Oakville的所谓日光楼花,和一期相比,配置升级,价格跌10%-20%。去年买的肠子悔青。看着经纪们奔走相告降价10%以后的“日光”,心情无法言说。好在是外国,暂时没有人去砸开发商二期的场子。

万锦和列治文山继续“没有最低,只有更低”的戏码。列治文山从去年的140万,跌到现如今80万,60万灰飞烟灭,相当于四个跌停板。4成价值不见。去年接盘者欲哭无泪。

价格才是王道,其他都是耍流氓。Oshawa地域顽强地在50万附近横盘,有走出低迷的迹象。故事总是来来去去,只有土地才能保留下来。

        一度的跳水冠军Whitchurch-Stouffville本月绝地大反弹近30%。Aurora和Vaughan则中规中矩。

买家不入市,卖家不降价。多空拉锯。公寓火爆。贷款政策对一月成交有一定影响。

一月份很多区域0成交。万锦那么大,只有157单。成交清淡,使得价格数据的可信性小小折扣。

投资客们,考虑到99%的出租率,downtown公寓再跌跌就要抄底了。

房价下月会怎样?

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