TREB公布 GTA Realtors®报告的月度市场数据
多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos宣布,大多伦多地区房地产经纪商®于2018年2月通过TREB的MLS®系统报告了5,175宗住宅交易。

多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos宣布,大多伦多地区房地产经纪商®于2018年2月通过TREB的MLS®系统报告了5,175宗住宅交易。该结果比去年同期的7,955宗下降了34.9% 2017年2月销售报告。进入TREB的MLS®系统的新房源总数为10,520个,比2017年2月进入的9,801个新房源上涨了7.3%。然而,新房源的数量仍低于前10个月的平均值年份。“当TREB发布2018年展望时,与2017年冬季和春季报告的历史最高销售数据相比,该预测预计今年将开始缓慢。预期购房者仍将接受该展会的心理影响住房计划,有些还必须重新评估他们的计划,因为新的OFSI授权的抵押贷款压力测试指导方针和一般较高的借贷成本,“Syrianos先生说。

MLS®房屋价格指数综合基准在TREB市场区整体上同比上涨3.2%。这一增长是由公寓和联排别墅市场带动的,年度基准价格分别上涨18.8%和7.5%。与2017年2月相比,单户独立和附加基准价格略有下降。2月份销售总体平均销售价格同比下降12.4%至767,818美元。然而,抛开2017年第一季度报告的价格飙升,重要的是要注意到,2月份的平均价格仍然高于2016年2月报告的平均价格12%,这意味着年化增长率远高于过去两年。“随着春季和夏季的进一步深入,销售和售价的增长预计将比去年有所增加。在价格相对较低的连排别墅和公寓公寓部分,预计价格继续上涨。这就是说,GTA的许多街区的房源供应可能会保持在平均水平以下,长期来看,这可能会进一步阻碍负担能力,“TREB市场分析总监Jason Mercer说。

在最近向多伦多市政府和其他各级政府提交的文件中,TREB认为住房负担能力必须继续成为优先事项。“令人鼓舞的是,纽约市在其预算中没有包括以需求为导向的税收政策,”叙利亚诺斯先生说。 “TREB认为,各级政府需要合作开发解决方案来增加住房供应,尤其是'失踪中间人'。我们在2018年的回顾与展望报告中提到了这一点,该报告要求提供更加“平缓的密度”,包括半独立式住宅,联排别墅,多路复用和公寓等房屋类型。“

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