项目亮点回报可观,投资门槛低对于看中现金流回报、看好美国地产走势、同时又觉得打理
美国“鸿坤大纽约维霍肯”债权基金,年收益8%

1. 美国“鸿坤大纽约维霍肯”债权基金,年收益8%

富艺摄影 [WeChat]

项目亮点


回报可观,投资门槛低

对于看中现金流回报、看好美国地产走势、同时又觉得打理物业实体的投资者来讲,该基金可谓是正中下怀。无论是预算有限还是资金难到位,10万美元的最低认购额都为很多人敞开了海外投资的大门。

特色法律及税收构架,收益免税

该基金在“开曼群岛”设立,由四大会计师事务所之一的德勤(Deloitte)特别搭建税务架构,为国际投资者(非美籍、绿卡或美国税务居民-在美停留超过183天)提供了业内少有的收益免税优惠,使您的回报不会因美国繁复的税收而缩水。

(项目实地实景拍摄,俯瞰曼哈顿天际线)

续存时间短,管理全免费,集团自补息

考虑到投资者对长期债权产品的顾虑,“鸿坤威霍肯”特别将基金分成两类,不仅最短可续存一年半,还免去了同类产品2-3%的管理费,从根本上提高了投资者的个人收益。另外,对于提前完成认购的投资人,鸿坤美国公司(Hongkun USA)还会自掏腰包按产品收益为您补息,最长可达两个月。

地块稀有,项目独特,市场坚挺,经济稳健

“鸿坤威霍肯”项目坐落在新泽西州的威霍肯市,是该区域最后一块的滨水开发用地,与纽约曼哈顿仅一河之隔,8分钟渡船到曼哈顿中城,15分钟到世贸中心及华尔街,20分钟驾车即可抵达时代广场。无论是日常通勤,还是旅游购物,多样的交通方式(隧道、渡轮、公车等)和发达的公共交通都让往返两地变得轻而易举。威霍肯地区商业、生活配套齐全该地段集交通便利、休闲、美食于一体,是曼哈顿重要的交通经济枢纽。

价值洼地:随着曼哈顿房价、交通压力日益加剧,越来越多曼哈顿人被位于黄金水岸中心地带的维霍肯市的居住环境、丰富配套与快速通勤系统所吸引迁入。项目地处黄金水岸最前端,是该地区唯一傍水地段,极为稀缺,具有巨大增值潜力。

退出有机制,投资有保障

该基金由总资产$80亿美元的北京鸿坤集团与鸿坤美国公司双重担保。北京鸿坤集团成立于2002年,是一家拥有地产开发、产业发展、金融投资、文化旅游四大业务板块的复合型控股集团。

自 2012年起,鸿坤集团已连续5年蝉联“中国房地产开发企业品牌价值100强及华北10强”,其强大的经济实力和纵横的产业版图像是颗定心丸,让投资者能够放下戒备,打消顾虑。

退出方案

  • 项目到期,沟通跟金融机构再融资的方式让投资人撤出

  • 鸿坤自有资金偿还投资人出资

  • 后期项目整体出售

此外,项目自有资金$6100万,比重是债权基金规模的两倍,其“自有资金劣后” 的条款将保证投资者能够优先获得利息,并且在基金结束时优先拿回本金。此外,由于项目公司拥有全部股份,一旦基金无法按承诺兑现,公司将实施100%股权质押-把股权交由投资者所有。且以上提到的皆不可行,那么母公司的双重担保也可提供退出方案。且土地已经以低于市价约10%的价格过户,建筑许可获批,施工延迟风险小。

退一万步,即使真的出现极端情况,将这块曼哈顿旁的稀缺土地进行司法拍卖,依旧可以有剩余让投资人撤出。




——The End——




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